• 投稿日: 2025/12/22
• 更新日: 2025/12/22

「ポタポタと水が止まらない」「床が水浸しになっている」「水道代が急に上がった」
突然の水漏れトラブルは、家そのものを傷めるだけでなく、階下への被害や高額な水道代請求など、様々な不安を引き起こします。

水漏れには必ず「原因」があります。部品の経年劣化なのか、ナットの緩みなのか、あるいは排水管の詰まりなのか。原因さえ正しく特定できれば、DIYで数百円で直せることもあれば、プロに依頼しても最低限の費用で済むことが多いのです。

この記事では、住宅のあらゆる場所で起こる水漏れの原因を網羅的に解説し、自分でできる応急処置、業者に依頼する場合の費用相場、さらには保険の適用範囲まで、水漏れトラブル解決に必要なすべての情報をひとつにまとめました。

【緊急】原因を探す前にやるべき応急処置

水漏れを発見した際、原因調査よりも先に行うべきなのが「被害の拡大防止」です。焦らず以下の手順で水を止めてください。

1. 止水栓・元栓を閉める

水が噴き出している、または止まらない場合は、水の供給を断ちます。

• 局所的に止める（止水栓）：トイレのタンク横や、洗面台・キッチンのシンク下に「マイナスドライバーで回せる溝」や「ハンドル」がついた止水栓があります。これを時計回りに回して閉めます。
• 家全体の水を止める（元栓）：止水栓が見当たらない、または固くて回らない場合は、屋外（玄関横や駐車場など）にある水道メーターボックス内の元栓を閉めます。

2. 漏電リスクの確認

水漏れが床や壁に広がっている場合、コンセントや家電製品にかかっていないか確認してください。感電や漏電火災を防ぐため、濡れている箇所の近くにある家電のプラグは抜き、場合によってはその部屋のブレーカーを落とします。

3. 吸水と換気

床材（フローリングや畳）は水に弱く、長時間濡れたままにすると腐食やカビの原因になります。タオルや新聞紙で水分を吸い取り、窓を開けて換気を行ってください。

まずは基本を知ろう！水漏れの3大原因

場所を問わず、水漏れが発生するメカニズムは大きく分けて以下の3つです。

1. 経年劣化（パッキン・部品の寿命）

最も多い原因です。水道設備には、水密性を保つために多くのゴム製パッキンや樹脂部品が使われています。これらは常に水圧や摩擦にさらされており、設置から10年〜15年で硬化・摩耗し、限界を迎えます。「何もしていないのに漏れてきた」という場合は、ほぼ経年劣化です。

2. 接続部分の緩み（ナット・ボルト）

給水管や排水管のつなぎ目は、ナットで固定されています。毎日の水流による振動や、地震などの外部要因、あるいは温度変化による膨張・収縮によって、徐々にナットが緩むことがあります。この場合、部品交換なしで「締め直し」だけで直ることもあります。

3. つまり・破損・凍結

排水管に異物が詰まって逆流するケースや、冬場の凍結による配管破裂、物理的な衝撃によるヒビ割れなどです。特に「排水」のトラブルは、汚水が溢れるため衛生的なリスクも高まります。

【場所別詳細】水漏れの原因とセルフチェック

ここからは、場所ごとの具体的な症状と、疑うべき部品について詳しく解説します。

1. キッチン（台所）の水漏れ

使用頻度が高く、油汚れも流れるためトラブルが起きやすい場所です。

蛇口（水栓）周り

• 吐水口からのポタポタ：
  • シングルレバーの場合：「バルブカートリッジ」の故障。
  • ハンドル式（2バルブ）の場合：「コマパッキン（ケレップ）」の劣化。
• レバーやハンドルの根元から滲む：内部のパッキン（三角パッキンやUパッキン）の劣化。
• スパウト（首振りパイプ）の根元：パイプ接続部のパッキン劣化、またはナットの緩み。

シンク下・収納内

• 排水ホースと床のつなぎ目から溢れる：排水管内部の油汚れによる「つまり」が原因で逆流しています。
• 収納内の床が濡れている：排水ホースが古くなって硬化し、ヒビ割れている可能性があります。また、シンクと排水口をつなぐ「排水トラップ」のパッキン劣化もよくある原因です。

2. トイレの水漏れ

「流していないのに水面が揺れている」といった静かな水漏れに注意が必要です。

タンク・便器周り

• 便器内に水が流れ続ける：
  • タンク内の「ゴムフロート（栓）」にゴミが挟まっているか、劣化して隙間ができている。
  • 水位を調整する「ボールタップ」が故障し、給水が止まらなくなっている（オーバーフロー管から水が溢れている）。
• 床と便器の間から染み出す：便器の設置面に使う「フランジパッキン」の劣化、または便器本体のひび割れ。温水洗浄便座（ウォシュレット）の貯湯タンクからの水漏れが床に垂れているケースもあります。

給水管・止水栓周り

• 配管の継ぎ目から漏れる：パッキンの劣化やナットの緩み。トイレ内の湿気による結露の場合もあるため、乾いた布で拭いて再発するか確認しましょう。

3. お風呂（浴室）・洗面所の水漏れ

お風呂場

• シャワーヘッド・ホース：ホースとヘッドの接続部、または水栓との接続部のパッキン劣化。ホース自体に亀裂が入っている場合はホースごとの交換が必要です。
• サーモスタット混合水栓：温度調整ハンドルの不具合や、壁付部分（クランク）からの水漏れ。壁付部分の修理は、壁内の配管を傷めるリスクがあるため、プロへの依頼が推奨されます。

洗面所

• S字トラップ（排水パイプ）：洗面台の下にあるS字型のパイプのつなぎ目から水が漏れるケース。ナットの増し締めで直ることが多いですが、パッキンが溶けている場合は交換が必要です。
• シャワーホースからの伝い漏れ：洗面台で頭が洗える「シャンプー地肌」タイプの場合、引き出しホースに亀裂が入り、使用するたびに収納内部へ水が漏れていることがあります。受け皿（水受けタンク）に水が溜まっているなら、この原因が濃厚です。

4. 洗濯機・屋外の水漏れ

洗濯機周り

• 蛇口（ニップル）接続部：4本のビスで固定するタイプのニップルは、振動でズレやすく水漏れの原因になります。最新の「ストッパー付きニップル」への交換がおすすめです。
• 防水パンの水溜まり：排水口に糸くずが詰まり、排水しきれずに溢れている可能性があります。

屋外（散水栓・給湯器）

• 散水栓・立水栓：地面に埋まったボックス内や、庭の柱の蛇口からの水漏れ。パッキン劣化に加え、冬場は凍結破損のリスクがあります。
• 給湯器周辺：給湯器本体からの水漏れや、配管の保温材が破れて内部で凍結・破損しているケースがあります。

自分で直す？業者に頼む？判断基準ガイド

原因が特定できても、全てをDIYで解決できるわけではありません。難易度を見極めることが、トータルの出費を抑えるコツです。

修理費用の相場（業者に依頼する場合）

業者に依頼する場合、「基本料金」＋「作業工賃」＋「部品代」がかかるのが一般的です。以下はあくまで目安ですが、予算感の参考にしてください。

• パッキン交換などの軽作業：5,000円〜10,000円
• 蛇口本体の交換：10,000円〜15,000円 ＋ 本体代金
• トイレのつまり除去：8,000円〜20,000円（高圧洗浄が必要な場合は30,000円以上）
• 配管の修理・交換：20,000円〜 ＋ 現場状況により変動

※夜間早朝料金や出張費が別途かかる場合があります。必ず事前に見積もりを取りましょう。

知っておきたい「費用負担」と「保険」の話

水漏れ修理にはお金がかかりますが、状況によっては自己負担を減らせる場合があります。

賃貸住宅の場合：誰が払う？

賃貸アパートやマンションの場合、修理費用の負担区分は「原因」と「契約内容」によります。

• 大家さん・管理会社の負担：経年劣化による設備故障、建物自体の老朽化による配管トラブルなど。
• 入居者の負担：不注意による破損、掃除不足によるつまり、パッキンなどの消耗品（契約による）。

【重要】賃貸では、DIYで直そうとして悪化させた場合、全額自己負担になるリスクがあります。小さな水漏れでも、まずは管理会社へ連絡するのが鉄則です。

火災保険・個人賠償責任保険は使える？

持ち家でも賃貸でも、加入している保険が適用できるケースがあります。

• 水濡れ損害（火災保険）：給排水設備の事故により、部屋の床や壁、家具が濡れてダメになった場合の補償。「水漏れの修理費（配管など）」そのものは対象外であることが多いですが、復旧費用が出る可能性があります。
• 個人賠償責任保険：マンションで階下の部屋に水を漏らしてしまい、他人の家財を弁償しなければならない場合に適用されます。

よくある質問（Q&A）

Q. 水道料金が異常に高くなったのですが、減免制度はありますか？

A. 多くの自治体で、地中や壁の中など「不可視部分」での水漏れに限り、水道料金の一部を減免する制度があります。ただし、指定工事店による修理証明書が必要です。パッキン交換やトイレのチョロチョロ水漏れ（目に見える部分）は対象外となることがほとんどですので、お住まいの水道局へ確認してください。

Q. 賃貸ですが、勝手に業者を呼んで修理してもいいですか？

A. 基本的にNGです。緊急時を除き、管理会社の指定業者がいないか確認してください。勝手に修理した場合、費用を請求できなくなるだけでなく、退去時にトラブルになる可能性があります。

Q. 水漏れ箇所をテープで補修しても大丈夫ですか？

A. 「自己融着テープ」などの補修テープは、あくまで一時的な応急処置です。水圧がかかる給水管では長持ちしませんので、早めに部品交換や本格的な修理を行ってください。

まとめ：原因を見極め、早めの対処で家を守ろう

水漏れの原因は多岐にわたりますが、最後に改めて重要ポイントを整理します。

1. 水漏れを見つけたら、まずは止水栓か元栓を閉めて落ち着く。
2. 漏れている場所（接続部、本体、見えない場所）から原因を推測する。
3. 自分で直せるのは「パッキン交換」「ナット締め」「軽度のつまり」まで。
4. 無理そうなら迷わずプロに依頼する。
5. 賃貸の場合は、自分で触る前に管理会社へ連絡する。

水漏れは放置すればするほど、カビや腐食、シロアリ被害など、家の寿命を縮める大きなトラブルへと発展します。「まあいいか」と後回しにせず、今日のチェックで早期解決を目指しましょう。

もし原因が特定できない、あるいは自分での作業に不安がある場合は、地域の信頼できる水道業者に点検を依頼することをおすすめします。安心と快適な暮らしを取り戻すための第一歩を踏み出してください。