• 投稿日: 2025/11/26
• 更新日: 2025/11/26

「水道料金が急に高くなった」「どこからか水が漏れる音がする」
こうしたトラブルに気づいた時、まず気になるのは「見えない場所で水漏れが起きているのではないか？」という不安と、「漏水調査や修理の費用はいったいいくらかかるのか？」という点ではないでしょうか。

水漏れは放置すると、建物の傷みや階下への被害など、大きな問題に発展する恐れがあります。しかし、費用の相場が分からないまま業者に依頼するのは怖いものです。

この記事では、安心して対処を進められるよう、漏水調査の費用相場や具体的な調査内容、賃貸・持ち家別の費用負担ルールについて、専門用語を使わずに分かりやすく解説します。

漏水調査の費用相場と具体的な方法

漏水調査の費用は、調査方法の難易度や、建物の構造（戸建て・マンション）によって異なります。まずは一般的な料金目安を確認しましょう。

戸建てとマンションで費用は違う？

一般的に、戸建てよりもマンションなどの集合住宅の方が、調査費用が高くなる傾向にあります。コンクリート内に配管が埋まっているケースが多く、調査に特殊な機材や時間がかかるためです。

追加料金がかかるケース

上記の相場に加え、状況によっては以下の費用が発生することがあります。

• 掘削・開口作業費：床下や壁の中を見るために、穴を開ける必要がある場合。
• 時間外割増：夜間や早朝の緊急対応を依頼した場合。
• 出張費・駐車代：遠方の業者や、有料駐車場が必要な場合の実費。

漏水調査の費用を抑えるためのセルフチェック

業者を呼ぶ前にご自身でチェックを行うことで、状況を整理でき、無駄な調査費を抑えられる可能性があります。まずは水道メーターを確認してみましょう。

水道メーターの「パイロット」を見る

玄関横や駐車場にあるメーターボックスを開け、水道メーターを見てください。ここにある「パイロット」と呼ばれる部品が重要です。

[Image of water meter pilot indicator]

1. 家中の蛇口をすべて閉める（トイレや洗濯機も使わない状態にする）。
2. 水道メーターのパイロット（銀色のコマやマーク）を確認する。
3. もしクルクル回っていたり、点滅していたりすれば、どこかで水漏れしている証拠です。

家の中でチェックすべき場所

パイロットが回っていたら、以下の場所を確認してください。目に見える場所で水漏れが見つかれば、「調査」ではなく「修理」の依頼だけで済むため、費用が安くなります。

• トイレ：便器内で水がチョロチョロ流れ続けていないか。
• キッチン・洗面台：収納の中で水漏れしていないか、湿気がないか。
• 屋外の給湯器周辺：地面が濡れていないか、配管から水が滴っていないか。

漏水調査・修理費用の負担者は誰？

水漏れが見つかった場合、誰が費用を払うのかは住まいの形態によって異なります。

賃貸住宅（アパート・マンション）の場合

基本的には大家さん（貸主）や管理会社の負担となります。建物の老朽化による配管トラブルは、入居者の責任ではないからです。

【重要】
ご自身の判断で勝手に業者を呼んで修理してしまうと、費用が返ってこないトラブルになりがちです。水漏れに気づいたら、まずは必ず管理会社へ連絡してください。

持ち家（分譲マンション）の場合

水漏れ箇所が「専有部分（自宅内）」か「共用部分（配管スペース等）」かで判断が分かれます。

• 専有部分：自己負担（所有者負担）。
• 共用部分：管理組合の負担。

原因箇所を特定するため、まずはマンションの管理会社や管理組合に相談し、指定の業者に調査してもらうのがスムーズです。

火災保険や減免制度は活用できる？

予期せぬ出費を少しでもカバーするために、知っておきたい制度があります。

火災保険の適用について

一般的な火災保険の「水濡れ補償」は、濡れてしまった床や家財の修理費が対象であり、「漏水の調査費用」や「配管の修理代」は対象外であることが多いです。

ただし、「水漏れ原因調査費用特約」や「個人賠償責任保険」が付帯されている場合は補償される可能性があります。一度、保険証券を確認するか、保険会社へ問い合わせてみることをお勧めします。

水道料金の減免制度

地中や壁の中など、過失ではない場所での漏水により水道代が高額になった場合、自治体に申請することで水道料金の一部が減額（減免）される制度があります。

申請には「水道局指定工事店」による修理と証明書が必要です。業者選びの際は、必ず指定工事店かどうかを確認しましょう。

まとめ：焦らず確実な対処を

漏水調査の費用と対処法について解説しました。

• 費用目安：簡単な調査なら数千円～、本格的な調査は3万円～。
• まずやること：水道メーターのパイロットを確認する。
• 業者選び：「水道局指定工事店」を選び、料金体系を事前に聞く。
• 賃貸の方：自分で業者を呼ばず、管理会社へ連絡する。

水漏れの不安は大きいものですが、正しい手順で対応すれば、不当に高額な費用を支払うリスクは避けられます。まずは落ち着いて現状を確認し、信頼できる専門家へ相談しましょう。